คำนวณค่าโอนบ้าน-ที่ดิน

กฎหมายไม่ได้กำหนด — เป็นเรื่องตกลงกัน ธรรมเนียมที่พบบ่อยคือค่าธรรมเนียมโอน 2% แบ่งคนละครึ่ง ภาษีธุรกิจเฉพาะ/อากรและหัก ณ ที่จ่ายฝ่ายผู้ขายจ่าย ค่าจดจำนองฝ่ายผู้ซื้อจ่าย เขียนให้ชัดในสัญญาจะซื้อจะขายเสมอ

เมื่อผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี และไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านหลังนั้นถึง 1 ปี — เข้าเกณฑ์ยกเว้นอย่างใดอย่างหนึ่งก็เปลี่ยนไปจ่ายอากรแสตมป์ 0.5% แทนซึ่งถูกกว่ามาก

จากราคาประเมินกรมที่ดินเสมอ (ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง) หักค่าใช้จ่ายเหมาตามจำนวนปีถือครอง แล้วคิดภาษีเฉลี่ยต่อปี ยิ่งถือนานเปอร์เซ็นต์หักยิ่งลด แต่จำนวนปีคูณกลับมากขึ้น

รัฐมีมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอน/จดจำนองสำหรับบ้านราคาไม่เกินเกณฑ์เป็นช่วงๆ (เช่น เหลือ 0.01%) เงื่อนไขเปลี่ยนรายปี เช็คประกาศล่าสุดกับกรมที่ดินก่อนวันโอน — เครื่องนี้คิดอัตราปกติ