🏠 บ้านและทรัพย์สิน

ซื้อบ้านหลังแรก

ตั้งแต่เช็คว่าผ่อนไหวไหม จนถึงวันโอน — เครื่องมือครบทุกขั้นตอนการซื้อบ้านหลังแรก เรียงตามลำดับที่ใช้จริง

ซื้อบ้านหลังแรกมีเงินก้อนที่ต้องเตรียมมากกว่าแค่เงินดาวน์ เรียงจากเช็คว่าผ่อนไหวไหมก่อนตัดสินใจ ไปจนถึงงบประจำเดือนหลังย้ายเข้าอยู่จริง

ทำตามลำดับนี้

8 ขั้นตอน
  1. 1คำนวณผ่อนบ้านเช็คว่าเงินเดือนเท่านี้ผ่อนได้เท่าไหร่ ใส่โปรดอกเบี้ยช่วงแรกและลองโปะดูได้
  2. 2ดอกเบี้ยลดต้นลดดอกเข้าใจดอกเบี้ยลดต้นลดดอก และเห็นว่าการโปะช่วงแรกประหยัดดอกได้แค่ไหน
  3. 3ค่าโอนบ้าน-ที่ดินเตรียมเงินสดวันโอน: ค่าโอน ค่าจดจำนอง อากร — หลายคนลืมงบก้อนนี้
  4. 4ภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้างรู้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ต้องจ่ายรายปีหลังเป็นเจ้าของ
  5. 5วางแผนลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 100,000 บาท/ปี — อย่าลืมใช้สิทธิ์
  6. 6คำนวณค่าน้ำประปาย้ายเข้าแล้ววางงบรายเดือน: ค่าน้ำขั้นบันได MWA/กปภ. เห็นบิลก่อนบิลมา
  7. 7คำนวณค่าไฟฟ้าค่าไฟบ้านหลังใหม่ตกเดือนละเท่าไหร่ — คิดขั้นบันได + Ft งวดปัจจุบัน
  8. 8ค่าส่วนกลางคอนโดซื้อคอนโด — เช็คส่วนแบ่งค่าส่วนกลางตามสัดส่วนพื้นที่ห้องก่อนตัดสินใจ

คำถามที่พบบ่อย

เงินที่ต้องเตรียมวันโอนมีอะไรบ้างนอกจากเงินดาวน์?

มีค่าโอน ค่าจดจำนอง และอากรแสตมป์ ซึ่งหลายคนลืมกันงบก้อนนี้ไว้ล่วงหน้า

ดอกเบี้ยลดต้นลดดอกคืออะไร?

คือการคิดดอกเบี้ยจากเงินต้นคงเหลือในแต่ละงวด ยิ่งโปะเงินต้นเร็วเท่าไหร่ ดอกเบี้ยที่เหลือต้องจ่ายก็ยิ่งลดลง

ดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษีได้เท่าไหร่?

ลดหย่อนได้สูงสุด 100,000 บาทต่อปี ตามดอกเบี้ยที่จ่ายจริงให้สถาบันการเงิน

มีบ้านแล้วต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทุกปีไหม?

ต้องเสีย อัตราขึ้นกับประเภทการใช้ประโยชน์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เป็นค่าใช้จ่ายรายปีที่ต้องวางงบไว้ต่อเนื่องหลังเป็นเจ้าของ